Trả lời công dân: Trả lời công dân: coinvf@gmail.com (C1-12/9)
26/09/2025 00:00:00 AM
Câu hỏi:
Theo quy định, các công trình căn hộ hoặc nhà trọ dưới 5 tầng, mặt đường 7m5 tại Đà Nẵng phải thực hiện thiết kế, thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC tương tự các công trình lớn. Quy định này tuy nhằm đảm bảo an toàn cháy nổ nhưng đã bộc lộ nhiều bất cập: Chi phí cao: Chủ đầu tư các nhà trọ, căn hộ nhỏ phải tốn hàng chục đến hàng trăm triệu đồng cho hồ sơ thiết kế, tư vấn, nghiệm thu, không phù hợp với quy mô và doanh thu của mô hình nhỏ lẻ. Thủ tục phức tạp: Quy trình kéo dài, từ lập hồ sơ, phê duyệt, đến nghiệm thu khiến nhiều dự án bị đình trệ, ảnh hưởng tiến độ và chi phí đầu tư. Chưa phù hợp thực tiễn: Hầu hết các công trình dưới 5 tầng chỉ phục vụ tối đa 10–15 phòng, ít nguy cơ cháy nổ quy mô lớn, nhưng vẫn bị áp dụng quy định như tòa nhà cao tầng. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh quy định miễn hoặc giảm yêu cầu thẩm duyệt PCCC đối với công trình dưới 5 tầng, có diện tích sàn nhỏ hơn 1.000 m² và không sử dụng hệ thống gas hoặc thiết bị công nghiệp nguy hiểm. Chỉ cần áp dụng biện pháp PCCC cơ bản, như bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, nội quy PCCC, và tập huấn PCCC định kỳ. Đơn giản hóa thủ tục: Rút gọn quy trình nghiệm thu, áp dụng cơ chế đăng ký online và kiểm tra định kỳ sau khi công trình đưa vào sử dụng. Giao chính quyền phường, xã phối hợp hướng dẫn, giám sát thay vì buộc chủ nhà thuê các đơn vị tư vấn chi phí cao. Hỗ trợ tài chính và tập huấn: Tổ chức các buổi tập huấn PCCC miễn phí cho chủ nhà trọ. Có chính sách hỗ trợ chi phí thiết bị cơ bản cho các công trình nhỏ nhằm nâng cao an toàn thực tế thay vì chỉ chú trọng giấy tờ. Lý do cần điều chỉnh Giúp giảm chi phí đầu tư, khuyến khích người dân cải thiện cơ sở hạ tầng nhà trọ, nâng cao chất lượng nhà ở cho người lao động, sinh viên và hộ gia đình có thu nhập thấp. Đảm bảo công tác PCCC thực chất, hiệu quả, thay vì nặng về thủ tục hành chính. Tạo điều kiện phát triển bền vững và đồng bộ cho thị trường nhà trọ, căn hộ mini tại Đà Nẵng, nơi nhu cầu nhà ở cho thuê ngày càng cao. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh chính sách PCCC cho các công trình dưới 5 tầng theo hướng thực tế, tiết kiệm và hiệu quả, vừa đảm bảo an toàn, vừa giảm gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp nhỏ.
Trả lời:

Ngày 29/11/2024 Quốc hội đã thông qua Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) số 55/2024/QH15 trong đó có nhiều quy định mới. Triển khai thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, Nghị định số 105/2025/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 đã cắt giảm nhiều thủ tục hành chính, giảm bớt quy mô công trình thuộc diện thẩm định thiết kế về PCCC. Theo đó từ tháng 7/2025 đối với công trình nhà ở như nhà chung cư, nhà ở tập thể cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 3000 m2 thì thuộc diện thẩm định thiết kế về PCCC tại cơ quan quản lý chuyên ngành, còn lại do chủ đầu tư tự thẩm định theo quy định của pháp luật về PCCC và CNCH. Về việc giải quyết thủ tục hành chính, thủ tục hành chính được giải quyết trên môi trường điện tử qua cổng dịch vụ công, tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp vì mục đích phát triển kinh tế xã hội. Đối với công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục, lực lượng cảnh sát PCCC và CNCH đều có kế hoạch tổ chức tuyên truyền, phổ biến kiến thức và huấn luyện nghiệp vụ PCCC miễn phí cho người dân định kỳ hàng tháng, hàng quý để nâng cao hiệu quả công tác PCCC. Trong thời gian tới, chính sách pháp luật về PCCC sẽ tiếp tục được nghiên cứu để thực hiện hiệu quả, thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế. 

Phòng 4

Câu hỏi liên quan

Qua quá trình tìm hiểu các văn bản thông tư hướng dẫn, tôi được biết theo văn bản số 1925/C07-P6 về việc hướng dãn công tác kiểm định thiết bị báo cháy sử dụng đường truyền vô tuyến của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH, Bộ Công An và mục 3.1.2 Quy định về đánh giá chất lượng phương tiện phòng cháy và chữa cháy, Quy chuẩn QCVN 03:2023/BCA có nêu rõ : Thiết bị của chúng tôi được quy định quản lý của TCVN 7568, hiện tại một số đơn vị trong nước chưa thể thực hiện được các yêu cầu đo kiểm đầy đủ này để xin kiểm định và lưu thông ra thị trường, tôi có một số câu hỏi sau cần xin giải đáp: - Cục Cảnh sát PCCC và CNCH có thể trả lời văn bản nào có danh sách các phòng thử nghiệm nước ngoài MRA nào được thừa nhận kết quả để Doanh nghiệp của chúng tôi liên hệ làm việc cho tiến hành đo kiểm vì danh sách này hiện tại chưa được công khai giống các Bộ Ban ngành khác (ví dụ như BTTTT hiện nay là BKHCN)? - Doanh nghiệp phải thực hiện đúng các tiêu chuẩn quốc tế tương đương tại phòng thử nghiệm MRA hay có thể thử nghiệm theo đúng tiêu chuẩn tại quốc gia sở tại đó (ví dụ tiêu chuẩn quốc tế ISO 7420- tương đương với tiêu chuẩn TCVN 7568 ở Việt Nam không thực hiện được tại nước sở tại đó mà thay thế bằng tiêu chuẩn của quốc gia đó như ở Trung Quốc thì tuân thủ theo các tiêu chuẩn GB..)?
Kính gửi: Cục Cảnh sát PCCC và CNCH Đơn vị chúng tôi hiện đang triển khai rà soát và bổ sung phương tiện phòng cháy chữa cháy theo quy định. Trong quá trình làm việc với nhà cung cấp, chúng tôi nhận được Công văn số 01.26/CV-PCCCTD ngày 02/03/2026 của Công ty CP Sản xuất Thiết bị PCCC Thái Dương, liên quan đến việc lưu thông sản phẩm bình chữa cháy Sông Hồng trên thị trường. Theo nội dung công văn, nhà cung cấp cho biết: Các bình chữa cháy Sông Hồng đã được cấp Giấy phép Lưu thông phương tiện PCCC số 01/PCCC bởi Công an tỉnh Hưng Yên ngày 16/12/2025. Kể từ thời điểm được cấp phép lưu thông, doanh nghiệp được phép sản xuất và đưa sản phẩm ra thị trường mà không phải dán tem kiểm định của cơ quan công an, đồng thời tự chịu trách nhiệm về chất lượng sản phẩm. Doanh nghiệp khẳng định sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn và hệ thống quản lý ISO 9001:2015. Tuy nhiên, căn cứ quy định về quản lý thiết bị PCCC, cũng như yêu cầu kiểm định đối với bình chữa cháy đang áp dụng tại nhiều địa phương, chúng tôi nhận thấy thông tin trên cần được xác minh thêm từ cơ quan quản lý chuyên ngành. Vì vậy, kính đề nghị Quý Cục xem xét và cho ý kiến đối với các nội dung sau: Các bình chữa cháy sản xuất cuối năm 2025-2026 đã được cấp Giấy phép Lưu thông, nhưng không dán tem kiểm định PCCC, có được xem là hợp lệ để lưu thông và sử dụng tại các cơ sở hay không? Đối với bình chữa cháy mới sản xuất, quy định hiện hành yêu cầu các loại tài liệu nào là bắt buộc khi lưu hành (ví dụ: tem kiểm định, chứng nhận hợp quy, giấy phép lưu thông,…)? Việc doanh nghiệp được “sản xuất và lưu thông sản phẩm mà không phải dán tem kiểm định” theo công văn nhà cung cấp nêu trên có đúng với quy định pháp luật hiện hành hay không? Nếu có văn bản pháp lý hoặc hướng dẫn kỹ thuật mới cập nhật liên quan đến quản lý bình chữa cháy, kính mong Quý Cục cung cấp để chúng tôi tuân thủ đúng quy định. Chúng tôi rất mong nhận được sự phản hồi từ Quý Cục để đảm bảo hoạt động mua sắm và sử dụng phương tiện PCCC tại đơn vị được thực hiện đúng pháp luật. Xin trân trọng cảm ơn Quý Cục- Nguyễn Thanh Huyền
1. Đơn thứ 1 gửi ngày 01/3: Căn cứ Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư được Quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD, Chúng tôi xin phản ánh về trường hợp Trưởng ban quản trị nhà chung cư (NCC) Trần Hồng Quân có địa chỉ nhà tại phòng 0613 tòa HH1B cùng với căn hộ 0612 tòa HH1b chung cư NewHorizon 87 Lĩnh Nam đã tự ý xây dựng và sử dụng phần sở hữu chung của tòa nhà như sau: Phần sở hữu chung này trước đây để trống, nay đã được 2 căn hộ nói trên Lát gach; thay đổi các lan can ban công từ (từ hở 1/2 nửa trên sang HÀN KÍN TRẦN và mở cửa sắt có bản lề để ra vào; trồng cây, hiện đang hàn mái vẩy làm thay đổi chức năng sử dụng, hình thức công trình và khả năng TIẾP CẬN CHỮA CHÁY khi xảy ra HỎA HOẠN; TỰ Ý LÀM THÊM LAN CAN phía khoảng không (trước đây không có, nó là không gian mở) để sử dụng riêng việc này dẫn đến nếu chung cư XẢY RA HỎA HOẠN thì việc cứu hộ cứu nạn gặp trở ngại cho người cứu hộ và khả năng tiếp cận cứu cháy. Trong khi đó tính cấp bách cứu cháy được bằng từng giây từng phút để tránh gây thiệt hại về người và tài sản. Việc này đã vi phạm Quy chế quản lý vận hành nhà chung cư đã được quy định tại Thông tư Thông tư 05/2024/TT-BXD và đặc biệt đối với TRƯỞNG BAN QUAN TRỊ TÒA NHÀ liệu có vi phạm lợi dụng chức vụ quyền hạn? Không biết có được sự hậu thuận từ Ban quản lý tòa nhà (BQL Tân Phong) và các thành viên BQT hay không?. Kính mong Quý Cơ quan xem xét giúp đỡ để tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra. Xin gửi kèm theo ảnh chụp vi phạm và kính mong Quý cơ quan xem xét xử lý, đề nghị các hộ trả lại nguyên trạng theo đúng Hồ sơ cấp phép đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chúng tôi tin tưởng vào sự nghiêm minh của Quý Cơ quan và Pháp luật Xin trân trọng cảm ơn! 2. Đơn thứ 2 gửi ngày 03/3/2026: Tôi xin Kính báo tới các Quý cơ quan về việc Ông Trần Hồng Quân - Trưởng Ban Quản trị cụm nhà chung cư NewHorizon 87 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội là chủ căn hộ 0613 tòa HH01 thuộc chung cư nói trên kết hợp cùng căn hộ 0612 để lấn chiếm phần sở hữu chung của tòa nhà cụ thể là: - Từ các ban công hở nửa trên giờ thay đổi thành ban công KHUNG SẮT HÀN KÍN TRẦN CÓ CÁNH CỬA ĐÓNG MỞ RA KHU VỰC SỞ HỮU CHUNG. - LÀM THÊM LAN CAN SẮT HÀN CỐ ĐỊNH CHẮN NGANG LỐI TIẾP CẬN CHỮA CHÁY cho trục các căn hộ 12 và 13 của tòa HH01 (Lan can bắt chiếc mẫu ban công của khu chung cư để không ai nhận ra). - Lát sân gạch đỏ và trồng nhiều cây trong phần sân mới lát (tạm gọi là lấn chiếm phần Sở hữu chung) Các vi phạm này đã được Ban quản lý vận hành tòa nhà (BQL Tân Phong) và Ban Quản trị bỏ qua hay tiếp tay cho sai phạm? Điều này trái quy định của Luật nhà ở 2023; Quy chế quản lý vận hành nhà chung cư số 05/2024/TT-BXD về quy định diện tích sở hữu chung; Quyền hạn và trách nhiệm của Ban quản lý và Ban quản trị; Quy chế quản lý vận hành nhà chung cư.........Vi phạm Hồ sơ cấp phép đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc phòng cháy chữa cháy khi có hỏa hoạn. Nếu xảy ra cháy: 1. Ở các căn hộ 0612 và 0613 tòa HH01, các chiến sỹ công an KHÔNG TIẾP CẬN được vào trong căn hộ do đã HÀN KÍN các loại ban công của căn hộ nên việc chữa cháy bên trong căn hộ là không thể, dẫn đến căn hộ sẽ cháy lan nhanh sang các căn hộ khác cùng tầng và cháy lan lên các tầng trên là điều sẽ xảy ra. 2. Khi các chiến sỹ pccc được thang chữa cháy đưa lên tầng 6 nơi có diện tích chung bị 2 nhà lấn chiếm ĐÃ HÀN CỨNG LAN CAN SẮT CAO CỐ ĐỊNH, do đó không thể trèo qua và nếu trèo qua thì có thể ngã ngửa ra phía sau và rơi từ tầng 6 xuống đất GÂY THIỆT MẠNG CHO CÁC CHIẾN SỸ PCCC. Tôi kính mong Quý cơ quan xem xét việc vi phạm này có ẢNH HƯỞNG VÀ KHÔNG ĐẢM BẢO ĐẾN CỨU NẠN CỨU HỘ CHỮA CHÁY theo các quy định của PCCC hay không. THIỆT HẠI VỀ NGƯỜI VÀ TÀI SẢN CỦA HÀNG TRĂM CON NGƯỜI sinh sống tại tòa nhà LÚC ĐÓ KHÔNG THỂ LƯỜNG TRƯỚC ĐƯỢC.(Điền hình là vụ cháy Chung cư Carina tại Thành phố HCM xảy ra năm 2018 đã gây thiệt hại lớn về người và tài sản của bao gia đình) Về góc độ người đứng đầu Ban Quản trị phải là người gương mẫu và Thực thi trách nhiệm đúng theo Quy định của pháp luật. Nếu xảy ra hỏa hoạn liệu Trưởng Ban quản trị - Ban Quản trị và Ban Quản lý Tân Phong đã lường trước chưa mà lại tiếp tay cho hành động sai trái của 2 căn hộ nói trên. Chúng tôi mong mỏi các Quý cơ quan có biện pháp xử lý, vì sự An toàn của hàng trăm người dân sinh sống tại tòa nhà HH01 và chúng tôi tin vào sự NGHIÊM MINH CỦA PHÁP LUẬT.
Chia sẻ:Share on Zalo

Bộ Công An
Video
Hướng tới đại hội đảng
Tuyên truyền PCCC
Tra cứu thông tin PCCC
Hỏi đáp công dân
Thư viện Album ảnh
Lịch tiếp công dân
Thông tin đấu thầu mua sắm công
Hướng dẫn chuyên môn
Cấp phép lưu thông phương tiện PCCC, CNCH